売却を検討しているマンションの相場価格を適切に捉えることは非常に重要となります。
しかし、初めてマンションを売却する方のみならず、売却経験が複数ある方でも所有する物件だけでなく、周辺エリアに関する情報を適切に捉えることは難しく、
明確な基準が得られないことから売り出し価格を決定することは非常に困難だと考えられます。
エリアページはPC、スマホのトップページからご覧いただけます。
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このお悩みに対してマンションナビでは各物件の最新市場データに加えて、人気エリアの個別データを公開しています。本記事では、お客様に「賢く売却」してもらうべくご活用いただきたい、エリアページに関する各種情報をご紹介します。
ウリドキを知ろう
マンションナビがこれまで集積してきたデータを基に、エリア別物件の「売りどき」を5段階で評価。
また、「平均価格」「平均㎡単価」「新規売り出し件数」に関して、
前月比・前年比と比較して「売りどき」かどうか確認することができるため、
売却するタイミングを測る指標として役立たせることができます。
該当エリアの知らない特徴を知る
各エリアページにて売却需要に関する情報を多角的にまとめ、掲載しています。
こちらをご確認いただくことで、所有しているマンションの所在エリアに関して知らなかった情報や特徴を改めて理解することができ、強みを活かした売却計画を立てることに活かすことができます。
相場ニーズの傾向を知る
各エリアにおける「販売価格帯」「専有面積帯」「建物階数」「駅からの距離」「間取り別」に対する取引件数が多いグループについて、ランキング表示して紹介しています。
各条件に対してのニーズ傾向を把握することができるため、
検討している物件が現在のニーズ傾向に沿っているかどうか判断する際にご活用ください。
対象エリアに強い不動産会社の紹介
対象エリアのマンション売却を得意とする不動産会社について、マンションナビが信頼できてオススメしたいと選定した会社をご紹介しています。
売却をしようとした際にお世話になる不動産会社に関する情報を事前に入手することができるため、信頼できる不動産会社を選定する1つの判断材料とすることができます。
具体的に物件を検索しよう
売却を検討しているマンション名を選択、もしくは「マンション名」「町名」から検索を行い、各物件の売却価格など詳細な情報を閲覧することができます。
これまで紹介してきた「エリアページ」情報をもとに、
各物件の詳細情報を閲覧することでエリア特有の傾向を含むマクロ的視点だけでなく、
ミクロ的視点で売却情報を複合的に捉え、判断することで「賢く売却する」ことに大きく近づくことができます。
まとめ
エリアページに掲載されている情報に関しての概要説明と、そのご活用方法をご紹介しました。「賢く売却する」には、売却検討している物件について深く研究し理解することはもちろん必要なことですが、同様にその周辺エリアに関する市場理解も欠かすことはできません。
そこで、マンションナビではお客様に必要なマンションを早く・高く売却するための情報を分かりやすく簡潔にお伝えしていますので是非、売却を検討している方はエリアページを活用して賢く売却して頂けたら幸いです。
