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売却価格

  • 2020年8月31日
  • 2020年10月8日

2021年中古マンションの価格はどうなる?激動の時代に売り時を見定めるには

「マンションの売り時」に悩んでいらっしゃいませんか? 緊急事態宣言という過去にない状況を経て、日常が戻りつつある方も多いでしょうが、日本の経済に“コロナショック”の影響が出始めるのはこれからだともいわれています。 そんな時代に、マンションという高額な資産の売買を考えるのはとても難しいことですよね。 そこで今回は、2021年の中古マンション価格がどうなるかについて考察していきます。これまでの価格推移 […]

  • 2018年11月26日
  • 2020年10月8日

マンションの敷地面積はどれくらい売買価格に影響するのかをわかりやすく解説

マンション売買の際、契約書類や広告書類には面積の記載がありますが、面積にはいろいろな種類があるってご存知ですか? 延床面積、敷地面積などの面積は分かりやすいですが、建築面積という表記もあります。建坪なんていう表現もありますし、他に専有面積や内法面積、壁芯面積などいろいろあります。 これらを正しく理解していないと損をしてしまうこともあるかもしれません。今回はいろいろな面積の種類について説明します。 […]

  • 2019年5月9日
  • 2020年10月8日

マンションの減価償却の計算方法を徹底解説!

中古マンションの売却をする場合には、必ず減価償却について考えておかなくてはなりません。マンションは築年数によって老朽化していくため、地価の上昇などがない限りは価格も下がっていくことが多いからです。今回の記事では、中古マンションを売却する際に覚えておきたい減価償却の計算方法について詳しく解説していきます。マンションを売却する前に参考にしてみてくださいね。 減価償却とは何か まずは、そもそも減価償却が […]

  • 2018年10月31日
  • 2020年10月8日

売り出し価格と成約価格の違いって?

中古マンションの売買を行う際、物件の価格は最終的には、売主と買主の交渉によって決まります。物件を売り出すときに、売主が最初に「この価格で売りたい」と希望して出すのが「売り出し価格」、買主との間で実際に成約した価格が「成約価格」となります。 「売りたい価格」と「売れた価格」 マンションの売主側としては「売り出し価格」=「成約価格」となるのが最も理想的ですが、実際は成約価格が売り出し価格よりも下がるこ […]

  • 2020年8月7日
  • 2020年10月8日

【コロナ禍のマンション価格推移】2020年後半以降のマンションの売り時は?

依然として感染が収まらない新型コロナウイルス。コロナによる経済悪化は“コロナショック”ともいわれていますが、中古マンション市場においても決して無縁ではありません。 緊急事態宣言が発令された4月、中古マンションの成約数は、首都圏で前年比-52.6%、近畿圏で-42.3%と大きな影響を受けました。成約平米単価についても、首都圏で-4.5%、近畿圏で-4.2%と一定の下落がみられています。 ただ緊急事態 […]

  • 2020年8月19日
  • 2020年10月8日

マンション売却で失敗したくない!プロが教える5つの注意点

マンションの売却を検討している方なら、誰しもが売却時に失敗したくないと思うでしょう。特にはじめてマンションを売却する人は、どのような点に注意すれば失敗しないか知りたいと思うはずです。 この記事では、マンション売却で失敗しないための注意点を5つ解説していきます。記事を読むことで、マンション売却に失敗するリスクは軽減するでしょう。 なお、筆者はマンションの仲介を何件も成約したきた、元プロの営業担当者で […]

  • 2020年9月16日
  • 2020年10月8日

【必見】コロナ禍でも東京23区はマンションは売り時!?その理由をプロが解説

「コロナ禍の今マンションを売って良いのか?」と思っている人もいるでしょう。結論からいうと、実はコロナ禍でもマンション価格は上がっているので、「売り時」と言えます。 この記事では、コロナ禍でマンション価格が上がっている理由や、マンションが売り時である理由を解説していきます。 筆者は元々マンションディベロッパーで営業担当をしていたプロです。そのプロの目線からマンションの売り時を解説していくので、ぜひチ […]

  • 2020年8月25日
  • 2020年10月8日

マンション売却はコロナ禍の今が良い?タイミング・時期を見極める5つのポイント

マンションの売却を検討している人の中には、マンションを高く売れる時期やタイミングはいつか?と疑問に思っている人も多いでしょう。 特にコロナ禍の現在は、どの時期ならマンションを高く売れるのか?という点は気になるものです。結論から言うと、マンション売却のタイミング・時期を探るためには、査定依頼して売却価格を調べた方が良いです。 この記事では、査定した方が良い理由を含め、マンション売却の時期・タイミング […]

  • 2020年7月27日
  • 2020年10月8日

リースバックとは?金銭的に余裕がない人にとって価値のある解決策となるか?

直近、本メディアを運用するマンションリサーチが提供する「マンションナビ」の反響数は増加の傾向にあります。(下記グラフ参照) 2020年5月の反響数は昨年の2019年と比較しても、158%増加、2020年4月の反響数は昨年の2019年と比較すると、160%も増加しています。 そしてその中でも、一括査定を使って売却を依頼されているお客様の売却理由を調べてみるとコロナ禍の影響もあってか、「金銭的に余裕が […]

  • 2020年9月8日
  • 2020年10月8日

【要注意!】マンション売却でリフォームしてはいけない5つの理由

マンション売却を検討している人の中には、リフォーム後に売却した方がよいのでは?と考えている人もいるでしょう。 結論からいうと、マンションを売却するときにリフォームしてはいけません。 もちろん例外はあるものの、「リフォームしない方がよい」という結論になることが多いです。この記事では、リフォームしない方がよい理由を5つ解説します。 逆にリフォームした方がよいマンションも紹介するので、合わせてご確認くだ […]

実際にマンションを売ったらいくらになるのか調べてみよう!

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