TAG

売却価格

  • 2019年2月25日
  • 2020年10月8日

マンション売却時の「減価償却費」の計算方法は?【確定申告で役立つ】

マンションを売却するには、確定申告によって納税することまで事前に考えておかなければなりません。その際に重要となるのが、減価償却費です。 本記事では、マンション売却時の減価償却費の計算方法を分かりやすく解説します。 「減価償却費」の計算はマンションを売却したときの確定申告で必要 「減価償却」と聞いてもいまいちピンと来ない方も多いと思いますが、マンションとどんな関係があるのでしょうか? 「減価償却」と […]

  • 2019年5月9日
  • 2020年10月8日

中古マンションの減価償却の計算方法をわかりやすく解説!

中古マンションの売却をする場合には、必ず減価償却について考えておかなくてはなりません。マンションは築年数によって老朽化していくため、地価の上昇などがない限りは価格も下がっていくことが多いからです。今回の記事では、中古マンションを売却する際に覚えておきたい減価償却の計算方法について詳しく解説していきます。マンションを売却する前に参考にしてみてくださいね。 減価償却とは何か まずは、そもそも減価償却が […]

  • 2018年11月26日
  • 2020年10月8日

近隣環境に問題があるとマンションは売れない!?

資産価値に影響を及ぼす、近隣環境 マンションの売却において資産価値を決定付ける要素は、何も建物の状態だけではありません。住居の近隣環境を見過ごしてはいませんか?そう言われてもいまいちピンとこない方もいらっしゃるでしょうか。 引越し先が〇〇だったら? 想像してみてください。引っ越した先が、墓地の隣だったり、目の前に高速道路や線路が通っていたりしていたらどうですか? 保存状態がよくてグレードの高いマン […]

  • 2018年11月26日
  • 2020年10月8日

アスベスト(石綿)だとマンションの売却価格は下がる!?

マンションに潜む、有害物質 マンションには、アスベスト入りの建材が使用されていることがあります。有害物質として、どこかで耳にしたことがあるかもしれませんね。そう、「吸引すると、癌になる恐れがある」とニュースや物の本などで話題となったあの物質です。 別名「石綿」とも言われるこのアスベスト、今では法律上で使用が厳しく規制されています。 ですから、アスベストが使われている中古マンションは、買い手にもちょ […]

  • 2018年11月26日
  • 2020年10月8日

マンションを売る際の土壌汚染の対応方法とは?

対岸の火事ではない、マンションの土壌汚染 もし、あなたが売却しようとしているマンション敷地で、有害物質による土壌汚染が発覚したらどうしますか? 「そんな稀なことを考える必要あるのか?」と思われるかもしれませんが、最悪の場合、買主から賠償責任を追及される恐れがありますので、念のためにも説明を聞いてください。 意外に身近な土壌汚染 まず、環境省がまとめたデータからの推測になりますが、日本全土で土壌汚染 […]

  • 2018年11月26日
  • 2020年10月8日

マンション売却時、面積はどれくらい価格に影響するのか?

マンション売却の際、契約書類や広告書類には面積の記載がありますが、面積にはいろいろな種類があるってご存知ですか? 延床面積、敷地面積などの面積は分かりやすいですが、建築面積という表記もあります。建坪なんていう表現もありますし、他に専有面積や内法面積、壁芯面積などいろいろあります。 これらを正しく理解していないと損をしてしまうこともあるかもしれません。今回はいろいろな面積の種類について説明します。 […]

  • 2018年11月16日
  • 2020年10月8日

マンション売却時の資産価値はどのように決まるのか

マンションの「資産価値」とは マンションを住むためだけのものではなく、資産として考える場合、その価値とは何でしょうか? マンションの資産価値には大きく2つあると考えられます。1つ目はそのマンションを売る場合いくらで売れるか、とそのマンションを人に貸した場合、いくらで貸せるか、です。 それでは、この資産価値に大きな影響を与えるものは何でしょうか? マンションの「資産価値」の9割は立地 マンションの価 […]

  • 2020年2月10日
  • 2020年10月8日

マンション売却時の査定方法を完全ガイド

マンションを売却するには、不動産会社による「査定」が不可欠です。しかし、査定額は依頼方法や依頼する不動産会社によって差があるもの。そのため、どんな方法で査定されるのか?査定ではどこを見るのか?といった点を理解しておくことをおすすめします。 本記事では、マンションの査定方法を分かりやすく解説します。マンションの売却を考えている方、マンションの価値を知りたい方はぜひ参考にしてみてくださいね! マンショ […]

  • 2018年12月25日
  • 2020年10月8日

空き家と入居中でマンション売却に有利なのは?

住み替えなどの理由から、これまで住んでいたマンションを売却したいという人も増えています。 空き家と入居中のマンション、果たしてどちらの方が売却に有利なのでしょうか? マンションの売却をする際のクリーニングの有無や残った家具の扱いなどにも触れつつ、解説をしていきます。 マンションは空き家と入居中、おすすめなのは空き家!? これまで住んでいたマンションを手放したいと考えたとき、どんなタイミングで売却を […]

  • 2020年5月14日
  • 2020年10月8日

【固定資産税】マンションはいくらになるの?相場と安くする方法を解説!

戸建て、マンション、土地などの不動産は固定資産にあたり、毎年固定資産税の納税が義務付けられています。戸建てとマンションでは、土地と建築物のあり方に違いがあるため、固定資産税の求め方に違いがあります。マンションの固定資産税はどのように求めるのでしょうか。また、相場はいくらぐらいなのでしょうか。マンションの固定資産税に付いて詳しく説明していきます。 固定資産税とは 固定資産税とは、戸建てやマンションに […]

実際にマンションを売ったらいくらになるのか調べてみよう!

無料診断スタート