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売却理由

  • 2020年6月8日
  • 2020年10月8日

不動産住み替えの時のローンの注意点

転勤や引っ越しで不動産の住み替えをする場合、もともと所有していた家は売却するのが一般的。住宅ローンが完済しているのであれば、売却活動をして売り上げたお金で新しい不動産を購入する流れになるでしょう。しかし、住宅ローンが残っている場合はどうしたら良いのでしょうか。不動産住み替え時のローンについて解説していきます。 ローンの残債があっても売却できるかどうか 不動産住み替えで不動産を売却する場合、住宅ロー […]

  • 2020年6月21日
  • 2020年10月8日

転勤になったら家はどうする?貸す?売る?おススメの選択肢を解説

突然転勤が決定した場合、元々住んでた家はどうしたら良いのでしょうか。単身赴任で家族が住んでいるのであれば、とくに気にしなくてはいけないことはありません。しかし、家族で離れて暮らしたくない場合には、家について考えなくてはいけません。このような場合は、売るべきなのか、貸すべきなのか、それぞれのメリットやデメリットを合わせながら解説していきます。 転勤になったら家はどうするべき? 転勤になったら、元々暮 […]

  • 2020年6月15日
  • 2020年10月8日

共有名義の不動産を売却際に注意するポイント4選!

不動産を売却する際に、所有する不動産が夫婦の共有名義であるという方も多いのではないでしょうか。夫婦の共有名義の不動産を売却する際に、注意すべきポイントを紹介します。不動産を売却する際に共有名義である場合に注意するポイントを4つにまとめました。 共有名義の不動産は持分売買をする 持分売買とは、共有名義で所有している不動産のうち、自分の持分のみを売買する取引のことです。 なぜ共有名義の不動産を持分売買 […]

  • 2020年6月16日
  • 2020年10月8日

共有名義の土地を売却する方法と手順3ステップで紹介!

土地を売却する際に、所有する土地が共有名義であるという方も多いのではないでしょうか。共有名義の土地を売却する際に、注意すべきポイントや売却の流れを紹介します。土地を売却する際に共有名義である場合の流れを3ステップで紹介します。 共有名義の土地を売却する際に持分売買という方法があります。持分売買とはどのような売買形態で、通常の土地の売買とはどう違うのでしょうか。形態の都合上、一般的な土地売買よりも注 […]

  • 2020年6月18日
  • 2020年10月8日

不動産競売とは?不動産競売の流れを6つのステップで紹介

マンションを売却する際に不動産競売という言葉を聞いたことがある方も多いのではないでしょうか。不動産競売とは何か、任意売却との違いやについて触れ、マンション売却時に不動産競売をすることになった場合のデメリットと流れを紹介します。不動産競売のデメリットは3つ、流れを6つのステップで紹介します。 市場の価格よりも低い金額でマンションの取引がされる不動産競売です。マンションを購入する側からすると、市場価格 […]

  • 2020年6月21日
  • 2020年10月8日

転勤になったら家はどうする?貸す?売る?

突然転勤が決定した場合、元々住んでた家はどうしたら良いのでしょうか。単身赴任で家族が住んでいるのであれば、とくに気にしなくてはいけないことはありません。しかし、家族で離れて暮らしたくない場合には、家について考えなくてはいけません。このような場合は、売るべきなのか、貸すべきなのか、それぞれのメリットやデメリットを合わせながら解説していきます。 転勤になったら家はどうするべき? 転勤になったら、元々暮 […]

  • 2020年6月25日
  • 2020年10月8日

相続税の基礎控除とは?相続税の対策方法を3つ紹介!

今回はどういった時に相続税が必要になるのはいつなのか、どういった計算を行っているのかを説明します。その上で対策のために有効な手段などについても紹介してきます。 親がマンションを所有している場合、マンションを相続するにも、売却するにも多額の相続税の支払いが発生してしまいます。少しでも相続税を対策するために、何かできることがあるとすれば、知っておきたいと思うことでしょう。相続税を対策する方法は3つあり […]

  • 2020年7月2日
  • 2020年10月8日

リースバックのメリットとデメリットを比較!トラブルを避けるコツ!

マンション売却におけるリースバックと聞いても、なかなかどのような仕組みなのか理解するのは難しいですよね。また、リースバックをすると、どんなメリットやデメリットがあるのでしょうか。また、リースバックはどんな時に利用すべきなのか、リースバックをすると、どんなメリットやデメリットがあるのか、メリット3選・デメリット3選をまとめてご紹介します。 リースバックとは そもそも「リースバック」とはどのようなもの […]

  • 2020年7月1日
  • 2020年10月8日

贈与税とは?相続税の違いと節税方法について徹底解説

大切な方から譲渡してもらったものに対して税金がかかってしまう法律があります。譲渡する方が亡くなっている場合には相続、生きている場合には贈与と呼ぶのが一般的です。では、具体的に贈与の際にかかる贈与税とはどのようなものなのでしょうか。また、節税する方法はあるのでしょうか。解説していきます。 贈与税とは 贈与税とは、相続を除いて、個人から金銭、住居、株などの資産を譲り受けた際に、譲渡された額に応じて課税 […]

  • 2020年7月4日
  • 2020年10月8日

マンションを買い替える際の注意ポイント

現在住んでいるマンションでは何かと不便を感じた際に、検討することになるのが「買い替え」です。買い替えについての注意点を知るためには、どのような流れで手続きを進めていかなくてはいけないのかを把握しておく必要があります。買い替えの際に「売り先行」か「買い先行」のどちらを選ぶのかによっても流れや注意点は異なります。それぞれどのようなものなのか、どのような流れで手続きを進めるのか、気をつけるべき注意点は何 […]

実際にマンションを売ったらいくらになるのか調べてみよう!

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