投資用「ワンルームマンション」の売り時や売り方でお悩みではありませんか？ 収益物件は、必ずしも収益が落ちてからが売り時ではありません。今後の賃貸需要や資産価値の推移を予測し、利益が最大化するときを狙って売却してこそ投資は成功します。 また、居住用マンションとは査定方法も買主も異なるため、どんな不動産会社に任せればいいかも悩みどころであるはず。そこで本記事では、ワンルームマンションを売却するにあたっ […]
マンションの売却は、ほとんどの方が人生にそう何度もする経験ではありません。経験がないことには、不安はつきもの。また価格も大きなものですから、少しの失敗がいつのまにか大きな損失につながってしまったということも決して少なくありません。 本記事では、マンション売却で失敗しないための情報を売却前・売却中・売却後に分けてわかりやすく解説します。 マンション売却の「失敗」は多いという実情 マンションナビではお […]
令和2年（2020年）8月現在、緊急事態宣言は解除されて経済活動が再開されましたが、新型コロナウイルスが流行する前の状態には戻っていません。 むしろ日本政府は、景気が後退局面に入っていると認めました。 いまだに多くの方が、「残業時間が減った」「ボーナスが全額カットになった」などの理由で収入の低下に苦しんでいます。 収入が減少すると心配になってくるのが住宅ローンの返済です。では住宅ローンが払えないと […]
日本では離婚を選ぶ夫婦は3組に1組とまで言われており、もはや珍しいことではなくなってきました。 「離婚したらマンションはどうしよう？」 と考えるでしょうが、結局は売るか売らないのかの二択です。 売る・売らないで悩む理由は、どちらか一方が生活環境を変えたくないからでしょう。とくにお子さんがいらっしゃる場合には、子どもの学区や環境を変えないため、妻子が家族で住んだマンションに残るケースが多いものです。 […]
マンションをはじめとする不動産を売却するには、不動産会社に「仲介」してもらうのが一般的です。 しかし、不動産売却方法のひとつとして、買取再販業者による不動産の「買取」が挙げられます。「買取」は、「仲介」による売却より早いという点がメリットですが、価格が下がるというデメリットが。本記事では、仲介と買取の違いとともに、再販買取業者の選び方や買取に向いているケースについて解説していきます。 「買取再販」 […]
オーナーチェンジとは 区分所有のワンルームマンションなどを投資対象として購入する場合、その部屋に借り手がつくかどうか、賃貸する場合の家賃はどれ位に設定できるのかなど、不動産投資の物件購入の際には非常に気になる点は多いものです。 このようなとき、オーナーチェンジという方法で不動産投資の物件の購入ができるのをご存じでしょうか？ オーナーチェンジとは、現時点で居住している賃借人（借主）はそのままに、賃貸 […]
住宅ローン残高の1％を10年間にわたって所得税・住民税から控除・還付してくれる、「住宅ローン控除（住宅ローン減税）」。実は、変動金利が1％を大きく下回っている昨今では、住宅ローン控除を受ければ「住宅ローンを組んで不動産を購入した方がお得」という可能性があるのです。 そのメカニズムは、住宅ローンを借り入れていることによって支払う金利より、住宅ローン控除で受けられる還付額が大きくなるというもの。本記事 […]
日本では離婚を選ぶ夫婦は3組に1組とまで言われており、もはや珍しいことではなくなってきました。 「離婚したらマンションはどうしよう？」 と考えるでしょうが、結局は売るか売らないのかの二択です。 売る・売らないで悩む理由は、どちらか一方が生活環境を変えたくないからでしょう。とくにお子さんがいらっしゃる場合には、子どもの学区や環境を変えないため、妻子が家族で住んだマンションに残るケースが多いものです。 […]
マンション売却で悩みや疑問を抱えてしまっている方は、多いのではないでしょうか。 そういった悩みを抱えながらマンションの売却活動を行ったり、またはそのまま続けてしまったりすることに、不安を感じてしまいますよね。 ここでは、マンションを売却するうえで多くの方が抱きがちなさまざまなお悩みに答えていきますので、ぜひ参考にしてください。 マンション売却でよくある悩みや疑問の一覧 Ｑ．不動産（マンション）の権 […]
マンションなどの不動産を親から相続する、というケースはよくありますよね。 そんな時には、どのようにして兄妹間で財産分与がされるのか、はたまた分与の一環で売却する時には、どういった事に気をつければいいのかがよく分からない、という方が多いのではないでしょうか。 確かに、普通の不動産を売却するよりも相続不動産を売却する方が、事がうまく進まない恐れがあります。 ここでは、相続不動産の財産分与や売却のポイン […]
実際にマンションを売ったらいくらになるのか調べてみよう！
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