マンション売却を検討している人は、マンションを売り出してから売却するまでの期間・時間が気になる人もいるでしょう。 結論からいうと、マンションの売却にかかる期間は、売り出してから成約まで約3か月～6か月ほどです。しかし、本当に重要なことは売却期間を知ることではなく、売却期間を短くするポイントです。 そこでこの記事では、マンション売却にかかる期間を短くするポイントを14こ紹介します。筆者は元々不動産会 […]
マンションを売却して利益を得た場合は、所得税や住民税を納めなければなりません。しかしマイホームを売却した場合、所定の条件を満たすと3,000万円までの利益が非課税となります。本記事では、マンション売却時の利益の計算方法や、3,000万円の特別控除制度について分かりやすく解説します。 マンション売却時に譲渡所得が発生したときは所得税や住民税を納める マンションを売却したときに利益（譲渡所得）が発生し […]
マンション売却時、ただ買主が決まれば良い訳ではありません。引き渡す際の書類などにも不備がないように、最後まで気を抜くことができません。この記事で引き渡し時に必要な書類と手続きを詳しく解説していきますので、参考にしてみてください。 不動産売却時の引き渡しとは 引き渡しとは、土地・建物の「事実上の支配」を移して、引渡しを受ける人が自分の利益のために支配できるようにすることをいいます。 登記を移しただけ […]
不動産の売却する際には、たくさんの資料が必要になります。そんな不動産を売却する際に必要な書類をご存知でしょうか。今回は不動産を売却する上で必要になる書類を売却の流れに沿って、全て解説します。チェックリストも付けていますので、不動産を売却される際には参考にしてみて下さい。 不動産の売却の流れを正しく理解する 不動産を売却する際に、最も重要なことは「事前に準備をする」ということです。不動産を売却すると […]
マンション売却時、ただ買主が決まれば良い訳ではありません。引き渡す際の書類などにも不備がないように、最後まで気を抜くことができません。この記事で引き渡し時に必要な書類と手続きを詳しく解説していきますので、参考にしてみてください。 不動産売却時の引き渡しとは 引き渡しとは、土地・建物の「事実上の支配」を移して、引渡しを受ける人が自分の利益のために支配できるようにすることをいいます。 登記を移しただけ […]
マンションを売却するときは、査定や契約に伴う必要書類がたくさんあります。事前に必要書類を用意しておいた方が売却はスムーズに進むでしょう。 そこで、この記事ではマンション売却にはどのような書類が必要か？ついて解説していきます。また、必要書類が手元にない場合の対応方法も合わせて解説していきます。 チェックリストも用意したので、マンション売却を検討している人はぜひ確認ください。 【全体像】マンション売却 […]
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