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売却にかかる費用

  • 2020年6月24日
  • 2020年10月8日

譲渡所得税とは?計算方法を紹介!

マンションを売却する際に税金がかかることはご存知でしょうか。また税金を安くすために節税対策をしたいという人も多いのではないでしょうか。マンションを売却する際に節税できるのは譲渡所得税です。マンションを売却する際に、かかる税金に対して「なんて高額なんだ」と嘆くだけでなく、損しないためにも自分がどのようなものを支払っているのかを把握しておくことが大切です。マンションの売却は人生で何度もするようなもので […]

  • 2020年6月25日
  • 2020年10月8日

住宅ローン繰り上げ返済の方法。住宅ローンの繰り上げ返済はすべき?

マンションを売却する前に、住宅ローンは繰り上げ返済した方が良いのか。悩まれる方も多いのではないでしょうか。結論から言うと、マンションを売却する際に無理に繰り上げ返済する必要はありません。 ただし、場合によっては住宅ローンの繰り上げ返済するメリットがあります。今回は、マンションを売却する前に住宅ローン繰り上げ返済をすべきか、住宅ローンを繰り上げ返済する方法について、正しく理解すべきポイントを紹介しま […]

  • 2020年7月10日
  • 2020年10月8日

土地を売買するために必要な税金一覧

土地は高い価値のある資産のひとつ。マンションでも戸建てでも、不動産を所有していれば必ず所有していることになります。そんな資産性の高い土地は、持っているだけで多額の税金が課税されてしまいます。もちろん、取得するとき、譲渡するときにも税金が発生します。土地にまつわる税金にはどのようなものがあるのでしょうか。また、どうにか節税する方法はないのでしょうか。解説していきます。 土地を持つのには税金がかかる […]

  • 2020年7月12日
  • 2020年10月8日

相続税と贈与税の違いとは?どちらがお得か比較してみました!

個人から不動産、金銭、株などの資産を譲り受けると、受け取った側の人は税金を納めなくてはいけません。譲り受けた資産に対してかかる税金には「相続税」や「贈与税」と呼ばれるものがあります。どちらも譲り受けた資産に対してかかる税金ではあるものの、どのように異なるのでしょうか。また、どちらの方が税金を抑えて資産を譲り受けることができるのでしょうか。比較しながら解説していきます。 相続税と贈与税はどう違うの? […]

  • 2020年7月13日
  • 2020年10月8日

生前贈与とは?相続税節税対策のポイントと受贈者が支払うべき費用について徹底解説!

個人から不動産、金銭、株などの資産を譲り受けるためには二つの方法があります。「相続」と「贈与」です。資産を譲渡する側の方が亡くなっている場合には「相続」、生きている場合には「贈与」となります。相続税の節税対策として行われることの多い贈与。具体的に贈与とはどのような制度なのでしょうか。また、贈与された側にはどのような費用を負担することになるのでしょうか。解説していきます。 贈与税とは 相続の場合を除 […]

  • 2020年7月21日
  • 2020年10月8日

マンションは売却すべきか賃貸すべきか

転勤や転職、家族構成の変化などがあると、今住んでいるマンションから引っ越さなくてはいけなくなることもありますよね。そんなとき、今まで住んでいたマンションはどうしたら良いのでしょうか。住まなくなるのであれば、売却をしたり、賃貸をしたりする必要があります。住まなくなったマンションは売却するべきか、賃貸するべきか、解説していきます。 マンションを売却する際と賃貸する際の費用を比較 完全にマンションを手放 […]

  • 2020年7月13日
  • 2020年10月8日

マンション売却において固定資産税は誰がいくら払うのかを徹底解説!

マンションを売却する際、固定資産税の支払いは誰がするべきなのでしょうか。売主の方としては、自分が所有していない期間分の固定資産税も支払わなくてはいけないとなると、資金計画が立てづらいですよね。マンションを売却するにあたって固定資産税をどのように納税していくのかを解説していきます。 固定資産税って誰が払うの? 1月1日にマンションを所有している人に支払い義務が課せられる固定資産税。マンションを売却す […]

  • 2018年11月6日
  • 2020年10月8日

マンション売却にかかる費用とは?どんな諸経費がかかるか解説

マンションを売るする時に気になるのは、かかる費用です。費用の中でも特にここではマンション売却時にかかる諸経費について詳しく解説していきます。売却する金額にも関係するので、ぜひ参考にしてみてください。 諸経費の「諸」には何があるの?」 マンションを売却するにあたって、諸経費が発生するって知ってましたか?そうなんです。売ったお金がそのまま手元に入ってくるわけではないんですね。 では、諸経費の「諸」には […]

  • 2018年11月22日
  • 2020年10月8日

マンション売却時にかかる不動産会社の仲介手数料を解説!

仲介手数料って実際、どういうものなの? マンションを売却するには、相手を探さなければならず、さらに受け渡す際の面倒な事務手続きもこなさなければなりません。自力ではとても難しいので不動産会社に仲介を委託するのがほとんど。その時に報酬として支払われるお金が仲介手数料なんですね。 ただし、このお金、あくまでマンションが売却出来た際にのみ支払われる「成功報酬」であって、「依頼料」ではありません。媒介契約を […]

  • 2018年11月9日
  • 2020年10月8日

印紙税ってなに?マンション売却時にいくらかかるの?

マンションの売却時には売買契約を取り交わす必要があります。そこで知っておく必要があるのが印紙税です。ここでは、印紙税がどれくらい掛かるのか仕組みから解説していきます。参考にしてみてください。 経済的利潤が発生する文書への課税 買主との契約は書面で取り交わされますが、そこに印紙を貼らなければ正式な文書とは認められません。皆さん御承知の通り、印紙を取り寄せるには一定のお金が掛かります。 それが印紙税で […]

実際にマンションを売ったらいくらになるのか調べてみよう!

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