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売却にかかる費用

  • 2019年6月5日
  • 2020年12月23日

住宅ローン控除は金利1%未満で得するって本当?繰り上げ返済に適切な時期とは

住宅ローン残高の1%を10年間にわたって所得税・住民税から控除・還付してくれる、「住宅ローン控除(住宅ローン減税)」。実は、変動金利が1%を大きく下回っている昨今では、住宅ローン控除を受ければ「住宅ローンを組んで不動産を購入した方がお得」という可能性があるのです。 そのメカニズムは、住宅ローンを借り入れていることによって支払う金利より、住宅ローン控除で受けられる還付額が大きくなるというもの。本記事 […]

  • 2020年10月28日
  • 2020年10月28日

3,000万円特別控除とは?マンションを売却した際の税金を控除するための方法をわかりやすく解説

マンションを売却して利益を得た場合は、所得税や住民税を納めなければなりません。しかしマイホームを売却した場合、所定の条件を満たすと3,000万円までの利益が非課税となります。本記事では、マンション売却時の利益の計算方法や、3,000万円の特別控除制度について分かりやすく解説します。 マンション売却時に譲渡所得が発生したときは所得税や住民税を納める マンションを売却したときに利益(譲渡所得)が発生し […]

  • 2019年3月27日
  • 2020年10月28日

マンション売却時にかかる仲介手数料とは?金額の早見表・計算式から支払うタイミング、値引き方法も解説

マンション売却時の諸費用の中でも高い割合を占めるのが仲介手数料です。仲介手数料という言葉は聞いたことがあっても、何のために支払う費用で相場はいくらなのか、ご存知ない方は多いのでないでしょうか。今回は、マンション売却時の仲介手数料を支払う理由や金額の相場、値下げのコツなど幅広く解説します。 マンション売却時の仲介手数料とは?どんな費用が含まれるのか 仲介手数料とは、不動産の購入や売却の仲介を依頼した […]

  • 2020年4月9日
  • 2020年10月28日

マンション売却時に固定資産税はどうなる?計算方法や清算方法をわかりやすく解説!

「マンションを売却した年の固定資産税も支払う必要はあるのだろうか?」と考えている方もいらっしゃるでしょう。マンションを売却した場合も固定資産税を支払いますが、全額を負担する必要はありません。今回は、固定資産税の計算方法や、マンション売却時の精算方法をまとめました。 固定資産税とは不動産を所有している人が支払う税金 固定資産税とは、土地や建物などの不動産(固定資産)を所有する人に対して、自治体(市区 […]

  • 2020年2月12日
  • 2020年10月23日

マンション売却の前にリフォーム・補修は必要か?具体例を使ってわかりやすく解説

マンションの売却を前に、リフォームや補修をすべきか否か……とお悩みではありませんか? リフォームを検討しているということは、なにか目立つキズや汚れ、欠陥があるからこそ。本記事では、マンション売却前にリフォームや補修を実施したほうがいいケース・しなくてもいいケースを具体例を交えながら解説していきます。 マンションの売却前にリフォームが必要なケース・必要ないケースの具体例 では早速、マンション売却前に […]

  • 2018年11月5日
  • 2020年10月8日

家を売るときにかかる税金はいくら?安くする方法もわかりやすく解説

住み替えや転勤など様々な理由で、自己所有のマンションや戸建て住宅(いわゆるマイホーム)を手放すこともあります。 この資金を利用して新しい家を購入したいと検討する方もいることでしょう。 売却した時に得られるお金を少しでもプラスにしたい!という場合には、譲渡所得に対して支払う税金を少しでも安く抑える「節税」の方法があります。 ここでは節税を意識したマイホームの不動産売却方法を紹介します。 家を売るとき […]

実際にマンションを売ったらいくらになるのか調べてみよう!

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