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市況

  • 2020年7月19日
  • 2020年10月8日

中古マンション市場で常に人気の「都心5区」その理由とは?

中古マンション市場でのニーズがあり、売却時の査定額も右肩上がりの都心部。 東京都のなかでも、「都心5区」と呼ばれる、千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区は群を抜いて人気があります。このエリアは、官公庁やオフィスビルが多数ある日本の政治・経済・ビジネスの中心であり、銀座・六本木・歌舞伎町といった繁華街もあります。いわゆる“ヒト・モノ・カネ”の集積地となっているため、資産価値の高いエリアで、安定した […]

  • 2016年3月29日
  • 2020年10月8日

消費税10%へ。マンション購入と売却にどんな影響があるのか?

消費税が2017年4月から増税されました。その消費税増税が、マンション購入にどのような影響を与えるのかこの記事で解説していきます。 消費税率引き上げによる影響とは 2014年4月に消費税率が5%から8%に上がってからまもなく6年が経過する。 導入前の試算では税率3%分の増税(=国民負担)は8兆円とされていたが、結果はどれくらいだったのだろう。 おそらく8%の付加は5%に比べて3%という数字以上に重 […]

  • 2018年10月29日
  • 2020年10月8日

中古マンション売却はこうなる!!2019年(令和元年)最新版マンション売却トレンド予測

2019年10月に迫った消費税増税や2020年に開催される東京オリンピックなど、最近の動向によりマンション売却のトレンドがどのように変化しているのかについて、以下のような視点からみて行きましょう。 2018年後半のマンション市況の状況は? ミニバブルとも言われる昨今の不動産市況ですが、なかでもマンション市場における今年上半期の価格の動向と2019年におけるマンション市況について見てみましょう。 新 […]

  • 2020年9月20日
  • 2020年10月8日

【東京23区版】コロナでもマンション価格は上昇!その理由と売り時を徹底解説

マンションの売却を検討している人は、今マンションを売るべきか?現状のマンション価格はどうなっているのか?という点が気になっているでしょう。 結論からいうと、東京都内はコロナ禍でもマンション価格は上がっています。昨年と比べて20%以上も価格が上昇しているマンションもあるほどです。 この記事では、コロナ禍で上昇しているマンションはどのマンションか?なぜ上昇しているのか?今売り時なのか?という点について […]

  • 2020年8月31日
  • 2020年10月8日

2021年中古マンションの価格はどうなる?激動の時代に売り時を見定めるには

「マンションの売り時」に悩んでいらっしゃいませんか? 緊急事態宣言という過去にない状況を経て、日常が戻りつつある方も多いでしょうが、日本の経済に“コロナショック”の影響が出始めるのはこれからだともいわれています。 そんな時代に、マンションという高額な資産の売買を考えるのはとても難しいことですよね。 そこで今回は、2021年の中古マンション価格がどうなるかについて考察していきます。これまでの価格推移 […]

  • 2020年8月7日
  • 2020年10月8日

【コロナ禍のマンション価格推移】2020年後半以降のマンションの売り時は?

依然として感染が収まらない新型コロナウイルス。コロナによる経済悪化は“コロナショック”ともいわれていますが、中古マンション市場においても決して無縁ではありません。 緊急事態宣言が発令された4月、中古マンションの成約数は、首都圏で前年比-52.6%、近畿圏で-42.3%と大きな影響を受けました。成約平米単価についても、首都圏で-4.5%、近畿圏で-4.2%と一定の下落がみられています。 ただ緊急事態 […]

  • 2020年9月16日
  • 2020年10月8日

【必見】コロナ禍でも東京23区はマンションは売り時!?その理由をプロが解説

「コロナ禍の今マンションを売って良いのか?」と思っている人もいるでしょう。結論からいうと、実はコロナ禍でもマンション価格は上がっているので、「売り時」と言えます。 この記事では、コロナ禍でマンション価格が上がっている理由や、マンションが売り時である理由を解説していきます。 筆者は元々マンションディベロッパーで営業担当をしていたプロです。そのプロの目線からマンションの売り時を解説していくので、ぜひチ […]

  • 2016年2月29日
  • 2020年10月8日

都心5区とは?都心5区のマンションの市況をデータでわかりやすく解説

東京都内で不動産価値の高いエリアは千代田区、中央区、港区、渋谷区、新宿区といわれています。これらのエリアが、いわゆる「都心5区」と言われるエリアです。 この記事では、データを元に都心5区のマンション市況を詳しく解説していきます。都心5区のマンション市況が気になる人や、実際にマンションの売却を検討している人は参考にしてみてください。 不動産価格の高い都心5区エリアとは 日本の首都はご存知「東京」です […]

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