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売ろうかなと思ったら

  • 2018年11月6日
  • 2020年10月8日

【2020年買取再販数ランキングあり】買取で不動産を売却するメリット・デメリット

マンションをはじめとする不動産を売却するには、不動産会社に「仲介」してもらうのが一般的です。 しかし、不動産売却方法のひとつとして、買取再販業者による不動産の「買取」が挙げられます。「買取」は、「仲介」による売却より早いという点がメリットですが、価格が下がるというデメリットが。本記事では、仲介と買取の違いとともに、再販買取業者の選び方や買取に向いているケースについて解説していきます。 「買取再販」 […]

  • 2018年11月6日
  • 2020年10月8日

マンション売却の築年数推移!何年で売却すべきかわかりやすく解説

マンションを売却する際に、築年数はどれくらいで売却すべきか悩んでいる方も多いのではないでしょうか。マンションの売却価格は基本的に築年数が古いと下がります。しかし、築15年くらいまでの中古マンションは特に下落率が高い傾向があります。築年数何年でマンションを売却すべきか、わかりやすく解説します。 中古マンション価格の推移 また、築15年くらいまでは、中古マンションの下落率が高い傾向にあります。 最も下 […]

  • 2018年11月6日
  • 2020年10月8日

マンション売却のスケジュール!流れをわかりやすく解説!

マンション売却にどのようにスケジュールを立てるべきか知りたい方も多いのではないでしょうか。マンション売却のスケジュールとして、どのタイミングで通帳にお金が入るのか、マンション売却の流れやスケジュールについて解説していきます。 売却の手順を知り、効率よく行動しよう マンションを売却する理由はそれぞれだと思いますが、どのタイミングで通帳に現金が振り込まれるのだろうか?という疑問は皆さん等しく抱えておら […]

  • 2018年11月9日
  • 2020年10月8日

マンション売却の成功例とありがちな失敗例を公開!失敗を防ぐ方法を解説!

マンションの売却の成功例が気になっている方も多いのではないでしょうか。マンション売却の成功例とありがちな失敗例を解説し、マンション売却で失敗を防ぐ方法をわかりやすく、事例を含めて解説していきます。紹介する事例からどのような対策を取るべきか参考にしてみてください。 成功事例から学ぶ マンションを売却する経験ってなかなかないものです。友人や知人から経験談を聞こうとしてもなかなか聞けません。そんな方のた […]

  • 2018年11月9日
  • 2020年10月8日

オーナーチェンジとは?オーナーチェンジのマンションを売買する際の注意点

オーナーチェンジとは 区分所有のワンルームマンションなどを投資対象として購入する場合、その部屋に借り手がつくかどうか、賃貸する場合の家賃はどれ位に設定できるのかなど、不動産投資の物件購入の際には非常に気になる点は多いものです。 このようなとき、オーナーチェンジという方法で不動産投資の物件の購入ができるのをご存じでしょうか? オーナーチェンジとは、現時点で居住している賃借人(借主)はそのままに、賃貸 […]

  • 2018年11月9日
  • 2020年10月8日

駅近マンションは本当に資産価値が高いのか?マンション売却時のチェックポイント

マンションを売却する時、所有するマンションの資産価値を知りたい方も多いのではないでしょうか。特に、駅近のマンションは本当に資産価値が高いのでしょうか。ここでは、マンション毎の駅からの距離と売却価格に与える影響や、他にもどのような内容がマンションの資産価値に影響を与えるのかを解説していきます。 資産価値が高い条件とは マンションを売却しようとしたとき、価格設定はどれ位にすればよいのか、判断に迷うとこ […]

  • 2018年11月13日
  • 2020年10月8日

駐車場付きマンションは高く売れるのか?駐車場の種類と売却の売れやすさを解説

マンションの売却価格を決めるポイントの一つに、駐車場があるかどうかがあります。特にファミリーマンションの場合重要です。ここでは、マンションの駐車場の種類と売却時の売れやすさの関係性を解説していきます。 ファミリー世帯にとって、車は必須アイテム 郊外に大きくて魅力的なショッピングモールは、週末お出かけのテッパンとなって久しいです。特にファミリー世帯には、車の必要性は高いでしょう。 そのため、ファミリ […]

  • 2018年11月13日
  • 2020年10月8日

マンションの「売却」と「賃貸」どっちがお得なのか徹底比較!

転勤や転職、家族構成の変化などがあると、今住んでいるマンションから引っ越さなくてはいけなくなることもありますよね。そんなとき、今まで住んでいたマンションは「売却」すべきか、「賃貸」に出すべきか悩んでしまうものです。 本記事では、マンションの「売却」「賃貸」それぞれの費用やメリット・デメリットを徹底比較。「売却」「賃貸」それぞれに向いているケースも挙げていきますので、どちらか悩んでいる方は必見です! […]

  • 2018年11月13日
  • 2020年10月8日

レインズ・マーケット・インフォメーションとは?レインズ・マーケット・インフォメーションで相場を掴むコツ!

レインズ・マーケット・インフォメーションというサービスをご存知でしょうか。不動産の相場を知るには、レインズ・マーケット・インフォメーションを利用するのがおすすめです。不動産の成約価格などの取引情報を公開しているため、信頼性の高い情報を手にすることが出来ます。マンション相場を理解することができるレインズ・マーケット・インフォメーションを詳しく解説していきます。 不動産の相場を知るヒミツ兵器 「マンシ […]

  • 2018年11月13日
  • 2020年10月8日

マンション売却で売れやすい間取りと売れにくい間取りを徹底解説!

マンションの広さが価格に影響する マンションの価格は需要と供給のバランスで決まる マンションの売却ではマンションの広さ(専有面積)や間取りによって売り出し方が変わります。基本的には、マンションの価格は需要と供給のバランスで決まることが多く、人気の間取りや広さは高く売れることが多いでしょう。 地域性も関係するので一概には言えませんが、家族構成、価格から購入しやすいという意味で、ファミリータイプの3L […]

実際にマンションを売ったらいくらになるのか調べてみよう!

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