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売ろうかなと思ったら

マンションを売ろうかなと思ったときに必要な情報をまとめています。売却にかかる費用や、売却の流れ、売りに出すときの価格設定などを中心にまとめています。離婚や相続など売却理由によって異なる売却の方法を網羅しています。

  • 2019年6月5日
  • 2020年12月23日

住宅ローン控除は金利1%未満で得するって本当?繰り上げ返済に適切な時期とは

住宅ローン残高の1%を10年間にわたって所得税・住民税から控除・還付してくれる、「住宅ローン控除(住宅ローン減税)」。実は、変動金利が1%を大きく下回っている昨今では、住宅ローン控除を受ければ「住宅ローンを組んで不動産を購入した方がお得」という可能性があるのです。 そのメカニズムは、住宅ローンを借り入れていることによって支払う金利より、住宅ローン控除で受けられる還付額が大きくなるというもの。本記事 […]

  • 2020年11月26日
  • 2020年12月22日

マンションナビの歩き方 物件詳細ページ編

マンションを売り出す際に、まずはマンションの売り出し価格を決めることが必要となります。 しかし、初めてマンションを売却する方は、所有する物件の明確な基準が分からないため売り出し価格を決定することは非常に難しいと考えられます。 この課題に対して、マンションナビではただ査定価格をお伝えするのではなく、お客様が一層満足いく売却を実現できるよう、査定価格以外にも参考となる有益データ情報を提供しています。 […]

  • 2020年12月18日
  • 2020年12月18日

新型コロナで住宅ローン控除の入居要件が2年延長!令和3年(2021年)はマンションを売却に最適である可能性

住宅ローン控除とは、住宅ローンを組んだ人が利用できる税負担の軽減制度です。住宅ローン控除で所得税や住民税の負担が軽減されることで、住宅を購入した場合の金銭的な負担を抑えられます。 住宅ローン控除制度は、消費税が増税されたときに控除期間が10年から13年に延長される特例措置が実施されました。また令和2年(2020年)には、新型コロナウイルスの感染拡大の影響を受け、特例措置を利用できる要件が緩和されて […]

  • 2020年12月9日
  • 2020年12月16日

【考察と注意点】2020年中古マンション値上がりランキングTOP3【東京編】

本記事では2020年中古マンション値上がりランキングTOP3を紹介します。マンション価格の値上がり率だけでなく、各エリアの坪単価がどのように変化したかも加味されたランキングです。 また、それぞれのマンションの値上がり理由や注意点も解説しているので、そちらも併せてご確認ください。 2020年中古マンション値上がりランキングTOP3 2020年の中古マンション値上がりランキングTOP3は以下の通りです […]

  • 2020年12月15日

マンションナビの歩き方 エリアページ編

マンションをできるだけ早く・高く売却したいと考えている場合、 売却を検討しているマンションの相場価格を適切に捉えることは非常に重要となります。 しかし、初めてマンションを売却する方のみならず、売却経験が複数ある方でも所有する物件だけでなく、周辺エリアに関する情報を適切に捉えることは難しく、 明確な基準が得られないことから売り出し価格を決定することは非常に困難だと考えられます。 エリアページはPC、 […]

  • 2020年12月14日

マンションナビ無料会員になるメリットとは?

マンションナビでは、人生の大きな選択であるマンション売却について、 お客様が満足いくように全力サポートしています。 マンションナビ一括査定システムとは、一括で最大9社(売却6社、賃貸3社)に査定依頼ができ、簡単に比較・検討できるサービスで、厳選した不動産会社から査定結果を受け取ることができます。 また、ウェブでは売却を検討しているマンションの売却価格と収益相場について、 大まかに知ることができるサ […]

  • 2019年6月20日
  • 2020年12月9日

住み替えでマンション売却をする際の情報まとめ 〜コロナ禍による住宅ローン控除の条件変更〜

住み替えでマンションを売却する理由にはさまざまなものがあります。 結婚や出産、子供の進学に合わせてなどはもちろん、予期せぬタイミングで来ることもあるでしょう。 しかし、いざマンションを売却しようとなると、どんな手段をとっていいのか分からないで不安になってしまうもの。 マンション売却はライフスタイルの変化に伴うことが多いため、余計にストレスがかかってしまいますよね。 また、買い替えの際に検討するであ […]

  • 2018年12月25日
  • 2020年12月8日

【2020年版】空き家と入居中でマンション売却に有利なのは?

住み替えなどの理由から、これまで住んでいたマンションを売却したいという人も増えています。 空き家と入居中のマンション、果たしてどちらの方が売却に有利なのでしょうか? マンションの売却をする際のクリーニングの有無や残った家具の扱いなどにも触れつつ、現在、コロナ渦によって起きている変化と、変化に対し売却を考えている方がとれる対策について本記事ではいち早く紹介します。 マンションは空き家と入居中、おすす […]

  • 2018年11月6日
  • 2020年12月2日

マンション売却にかかる期間は?スケジュールを把握して好条件の売却を目指す!

マンションの売却を考えるからには、「事情」や「都合」があるはずです。しかし、マンションをはじめとする不動産は、基本的に「いつ」売れるかわかりません。平均的には4~6ヶ月ほどと言われていますが、確実にこの期間内で売却するには、売却スケジュールと早く売るためのコツを把握しておく必要があります。 本記事では、マンションの売却スケジュールとともに、それぞれのステップでかかる平均的な期間を解説します。 マン […]

  • 2020年10月29日
  • 2020年12月2日

【プロ監修】マンションを高く売却するための5のコツと3つの注意点

マンションの売却は、人生で一度あるかないかのことです。そのため、マンションをなるべく高く売りたいものの、どうすれば高く売れるか分からない人がほとんどでしょう。 しかしコツさえつかめば、マンションは高く売れます。一方、注意点を知らないと逆に売却価格が安くなることもあります。 そこでこの記事では、不動産会社に勤務していた元営業担当者が、マンションを高く売るためのコツと注意点を、実体験を元に解説していき […]

実際にマンションを売ったらいくらになるのか調べてみよう!

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