マンションを売ろうかなと思ったときに必要な情報をまとめています。売却にかかる費用や、売却の流れ、売りに出すときの価格設定などを中心にまとめています。離婚や相続など売却理由によって異なる売却の方法を網羅しています。
マンション売却時の諸費用の中でも高い割合を占めるのが仲介手数料です。仲介手数料という言葉は聞いたことがあっても、何のために支払う費用で相場はいくらなのか、ご存知ない方は多いのでないでしょうか。今回は、マンション売却時の仲介手数料を支払う理由や金額の相場、値下げのコツなど幅広く解説します。 マンション売却時の仲介手数料とは？どんな費用が含まれるのか 仲介手数料とは、不動産の購入や売却の仲介を依頼した […]
マンション売却時の税金の手続きや計算にはいくつものルールや条件があります。これらマンション売却時の税金計算や控除等のルールについて、本文中では計算時に頻出する用語を追いながらまとめていきます。
投資用「ワンルームマンション」の売り時や売り方でお悩みではありませんか？ 収益物件は、必ずしも収益が落ちてからが売り時ではありません。今後の賃貸需要や資産価値の推移を予測し、利益が最大化するときを狙って売却してこそ投資は成功します。 また、居住用マンションとは査定方法も買主も異なるため、どんな不動産会社に任せればいいかも悩みどころであるはず。そこで本記事では、ワンルームマンションを売却するにあたっ […]
マンションの売却を前に、リフォームや補修をすべきか否か……とお悩みではありませんか？ リフォームを検討しているということは、なにか目立つキズや汚れ、欠陥があるからこそ。本記事では、マンション売却前にリフォームや補修を実施したほうがいいケース・しなくてもいいケースを具体例を交えながら解説していきます。 マンションの売却前にリフォームが必要なケース・必要ないケースの具体例 では早速、マンション売却前に […]
2019年の台風19号によって、武蔵小杉駅付近は大きな被害を受けました。水害から1年経った今、武蔵小杉駅付近のマンション価格はどうなっているのか気になる人もいるでしょう。 結論からいうと、武蔵小杉駅周辺のマンション価格は変わっておらず、むしろマンション需要は上がっています。 そこでこの記事では、武蔵小杉駅付近のマンション価格や需要の詳細、および災害時にどのような対策をすればマンション価格は落ちない […]
マンションの売却価格は高額なので、なるべく高く売りたいと思うものです。しかし、どのタイミングで売却すれば高く売れるか分からないので、売却時期を迷っている方も多いと思います。 結論から言うと、マンション売却のタイミングは2020年が良いです。今回は、その理由を「時期」や「築年数」など色々な切り口で解説していきます。 マンションを売却すべきか迷っている人は、ぜひ読んでみてください。 市況からみる202 […]
マンションを売却しても購入したときより高い金額で売れるとは限りません。もしマンション売却によって損失が発生した場合は、本業の所得と相殺すると税負担を軽減できる場合があります。 今回は、マンションの売却で損失が発生するケースや損失の発生時に、税負担を軽減できる特例措置を解説します。 マンション売却で損失が発生するケース マンションの売却時に損失が発生するのは、譲渡所得（利益）の計算結果がマイナスと […]
マンションの売却は、ほとんどの方が人生にそう何度もする経験ではありません。経験がないことには、不安はつきもの。また価格も大きなものですから、少しの失敗がいつのまにか大きな損失につながってしまったということも決して少なくありません。 本記事では、マンション売却で失敗しないための情報を売却前・売却中・売却後に分けてわかりやすく解説します。 マンション売却の「失敗」は多いという実情 マンションナビではお […]
令和2年（2020年）8月現在、緊急事態宣言は解除されて経済活動が再開されましたが、新型コロナウイルスが流行する前の状態には戻っていません。 むしろ日本政府は、景気が後退局面に入っていると認めました。 いまだに多くの方が、「残業時間が減った」「ボーナスが全額カットになった」などの理由で収入の低下に苦しんでいます。 収入が減少すると心配になってくるのが住宅ローンの返済です。では住宅ローンが払えないと […]
日本では離婚を選ぶ夫婦は3組に1組とまで言われており、もはや珍しいことではなくなってきました。 「離婚したらマンションはどうしよう？」 と考えるでしょうが、結局は売るか売らないのかの二択です。 売る・売らないで悩む理由は、どちらか一方が生活環境を変えたくないからでしょう。とくにお子さんがいらっしゃる場合には、子どもの学区や環境を変えないため、妻子が家族で住んだマンションに残るケースが多いものです。 […]
実際にマンションを売ったらいくらになるのか調べてみよう！
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