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市況・トレンド

マンション売却をする上で知っておきたい市況・トレンドの情報をまとめています。今売るべきなのか、賃貸に出す方が良いのか、不動産市況に関する情報を網羅しています。

  • 2021年1月7日

《速報》『コロナ第3波』影響甚大 2020年12月東京都23区中古マンション売却マーケット大低迷 対前年同月比売出戸数増減率マイナス34.80%

コロナ第3波、2020年12月度東京都23区中古マンション売却市場に甚大な影響を及ぼしました。  2020年東京都23区中古マンション売却市場評価 さてこんな状況下の今「マンションを売って良いのか?」と思っている人もいるでしょう。結論から言えば、『単純に「高く売りたい」』という事であるならば、今が最適という事が出来ます。理由は至ってシンプルで、平均成約坪単価が高騰しているからです。一方で、買い替え […]

  • 2021年1月6日

グリーン住宅ポイント制度とは?最大100万円相当付与のお得な制度を解説

2020年12月より新たにスタートした「グリーン住宅ポイント制度」は、マイホームや賃貸住宅(投資住宅)の購入やリフォームに際し、商品の交換やリフォーム費用に充てられるポイントが付与される制度です。 これまでにも最大30万円相当のポイント付与の「住宅エコポイント」や最大35万ポイント付与の「次世代住宅ポイント」などさまざまなポイント制度がありましたが、グリーン住宅ポイント制度のポイントは最大100万 […]

  • 2020年12月23日

【2020年 総まとめ】マンションナビ人気市区町村 TOP20

『マンションナビ』では、中古マンションの売却相場情報の提供や売却査定依頼ができる一括査定サービスを提供しており、全国14万棟のマンションの情報を網羅しています。   そこで、本記事ではマンションナビの「市区町村」へのアクセス数が多かった順のTOP20をご紹介します。   東京の主要市区町村が数多くランクインしているものの、その他全国の市区町村もランクインしています。   […]

  • 2020年12月23日

【2020年 総まとめ】マンションナビ人気都道府県 TOP20

『マンションナビ』では、中古マンションの売却相場情報の提供や売却査定依頼ができる一括査定サービスを提供しており、全国14万棟のマンションの情報を網羅しています。 そこで、本記事ではマンションナビの「都道府県」へのアクセス数が多かった順のTOP20をご紹介します。 東京や大阪など主要都市が多くランクインしているものの、全国の地方都市もランクインしています。 20位 新潟県 第20位は新潟県 掲載マン […]

  • 2020年12月22日
  • 2020年12月22日

【2020年 総まとめ】人気マンション ランキング TOP20

『マンションナビ』では、中古マンションの売却相場情報の提供や売却査定依頼ができる一括査定サービスを提供しており、全国14万棟のマンションの情報を網羅しています。 そこで、本記事ではマンションナビの「物件詳細ページ」へのアクセス数が多かった順のTOP20をご紹介します。 東京の物件が多いものの、大阪や福岡など全国各地の物件も多く、売却価格も1億円を超える物件から1,000万円以内の物件まで幅広くエン […]

  • 2020年8月19日
  • 2020年12月18日

投資マンションの管理費を徹底分析!コンパクトマンション管理費単価トップ50を紹介

こちらでは、マンションナビを運営するマンションリサーチ社所有のデータを用いて、東京23区内のコンパクトマンション管理費TOP50を紹介します。 管理費や修繕積立金はなんのための費用なのか?安いほうがいいのか?といったこともあわせて解説しますので、ぜひ参考にしてみてください。 投資マンションのコスト「管理費」「修繕積立金」とは? 区分マンションの所有者は、毎月、継続して管理費および修繕積立金を支払わ […]

  • 2020年12月18日
  • 2020年12月18日

【速報】2021年度税制改正で住宅ローン控除の期間延長と面積要件緩和が決定!

2021年度の税制改正大綱が発表されました。 今回の改正により住宅ローン控除の減税効果が高くなるため、これからマンションや一戸建てを購入される方のみならず、売却される方にとっても大きな後押しとなりそうです。 改正点で注目すべき点は、2つ。1つは住宅ローン控除の期間延長の特例が延長されたこと。そしてもう1つは、住宅ローン控除の広さ要件が緩和されることです。   【2021年度税制改正の目玉 […]

  • 2020年12月16日
  • 2020年12月16日

【全国版】2020年中古マンション値上がりランキングTOP3と注意点を解説

本記事では全国版2020年中古マンション値上がりランキングTOP3を紹介します。2020年は新型コロナウイルスの感染拡大により、マンション市況も変化しました。 そのような状況の中で、どのマンションが値上がりしたか?を知ることにより、2020年のマンション市況は把握しやすいでしょう。値上がりランキングだけではなく、マンションが値上がりした理由や注意点も解説しているので、そちらも併せてご確認ください。 […]

  • 2020年8月7日
  • 2020年11月30日

【コロナ禍のマンション価格推移】2020年後半以降のマンションの売り時は?

依然として感染が収まらない新型コロナウイルス。コロナによる経済悪化は“コロナショック”ともいわれていますが、中古マンション市場においても決して無縁ではありません。 緊急事態宣言が発令された4月、中古マンションの成約数は、首都圏で前年比-52.6%、近畿圏で-42.3%と大きな影響を受けました。成約平米単価についても、首都圏で-4.5%、近畿圏で-4.2%と一定の下落がみられています。 ただ緊急事態 […]

  • 2020年11月27日
  • 2020年11月27日

【2021年】不動産投資物件の売却のタイミングはいつ?失敗しないための注意点も解説!

2020年に入ってからすぐに感染拡大が始まった新型コロナウイルス。不動産市場にも非常に大きな影響を与えました。 ただその「影響」は、2020年後半以降、良い形として現れています。緊急事態宣言下で激減した流通数が一転し、10月には首都圏の中古住宅販売数が過去最高を記録したのです。 その一方で、コロナが変えた働き方・暮らし方の影響により、局所的にオフィスや賃貸物件の空室率は上がりつつあります。 そこで […]

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