大手マンションデベロッパー各社は、「ブランドマンション」を各エリアで展開しています。デベロッパーの“顔”ともいえるブランドマンション。マンションリサーチ株式会社は、2020年、東京23区で売出・成約したマンションを対象に、稀少性・流動性・資産性においてどのマンションブランドが“最強”なのかを独自調査しました。 【調査対象マンション】 ・三菱地所レジデンス「ザパークハウス」 ・野村不動産「プラウド」 […]
緊急事態宣言解除とともに、日常が戻りつつあった矢先。2020年8月、新型コロナウィルス感染者はまたも増加傾向にあります。 2020年冒頭から始まったコロナウィルスの蔓延は、不動産業界にも大きく影響しています。 いまだ収束が見えない猛威に対し、住団連（一般社団法人住宅生産団体連合会）は7月、「次世代住宅ポイントに代わる新制度創設」などを含めた「経済対策要望」を発表しました。 コロナによる不動産各業界 […]
「新型コロナウイルス」一色だった2020年。4月・5月には緊急事態宣言が発令され、私たちの暮らし方・働き方が大きく変わった1年となりました。 中古マンション価格はというと、都心5区では緊急事態宣言下に暴落したものの、2020年後半にはほぼ前年を上回る価格で推移。2021年に入ってからも高騰傾向を維持しています。 2020年度平均成約坪単価 2019年度平均成約坪単価 前年度比増加率 3,886,9 […]
中古マンションの価格は、市況や住宅ローン金利など様々なことに影響を受けます。 また市場全体の「マクロ」的な要素のみならず、周辺エリアの開発状況など「ミクロ」的な要素が中古マンション価格に大きな影響を与えることも。 そこでマンションナビを運営するマンションリサーチ㈱は、ランドマーク的なマンションの開発による周辺中古マンションの相場に与える影響を東京都品川区「パークシティ武蔵小山ザタワー」（2019年 […]
2020年も半分が過ぎ、不動産業界でも上半期のマーケットウォッチが出始めています。 ご存じの通り、2019年末に中国で発生したと見られる新型コロナウィルスは、年明けから日本でも徐々に猛威を振るい始めました。3月には、全国で学校の休業があり、東京オリンピックの開催延期も決定。4月、5月、ほぼ緊急事態宣言下にあった日本の不動産市場は、かつてないほど失速しました。 では、2020年後半の不動産市場はどう […]
緊急事態宣言が明けて1ヶ月以上が経過しましたが、ここ数日、東京を中心に新型コロナウィルスの感染者が増加傾向にあります。日常の生活でも変化を感じる昨今ですが、これから住まいの購入を検討されている方は、気になることが多いのではないでしょうか？ 住まい選びもさることながら、不動産購入で大事なのは「住宅ローン」の選択です。 変動金利？固定金利？ 金利が低い今が買い時？ これからの金利はどうなる？ 本記事で […]
新型コロナウィルスの蔓延に伴う緊急事態宣言が解除され、徐々に、私たちの生活も元に戻りつつあります。しかしコロナが残した爪痕は深く、それまで問題のなかった夫婦間に亀裂が生じるきっかけになったケースも少なくありません。 最近ではコロナがきっかけで離婚した、あるいは離婚の危機がある「コロナ離婚」に直面する夫婦が急増しています。 コロナ離婚にいたる理由 新型コロナウィルスの蔓延が離婚のきっかけとなってしま […]
緊急事態宣言が解除されたものの、いまだ第二波、第三波が懸念される新型コロナウィルス。とはいえ、私たちの生活も日常に戻りつつあり、停滞していた不動産取引についても徐々に動いていくと見られます。 そこで気になるのが、“アフターコロナの世では不動産の買い時がいつになるのか”ということではないでしょうか。 短期的には中古物件が買い時か 緊急事態宣言が解除！アフターコロナに不動産流通はどうなるか 上記記事で […]
5月25日、安倍首相より全ての地域で緊急事態の解除が宣言されました。およそ1ヶ月半の間止まっていた人の流れも経済活動も、徐々に再開していくでしょう。 5月後半から、局所的に緊急事態の解除が宣言され、経済活動再開の期待感から株価も上昇しています。コロナ前の水準とまではいきませんが、日経平均は2万円台まで回復。停滞していた不動産流通についても、徐々に動き出すものとみられます。 2020年4月の不動産流 […]
新型コロナウィルスの影響により、収入が減ってしまった人や職を失ってしまった人、ボーナスカットになってしまった人がこれから困るのは、住宅ローンの返済でしょう。 住宅ローンの返済が3か月ほど滞ってしまえば、“強制競売”を避けることはできません。 多くの方がこの苦境にあっている今、金融機関の多くは、住宅ローンの返済が困難な方に向けた支援策を打ち出しています。住宅ローンの返済が厳しい方は、一刻も早く、借入 […]
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