マンション売却の査定についてをまとめています。査定とは何か。注意するポイントは？査定価格の実態や、マンションの相場価格を調べる方法までを網羅しています。
不動産を売却するには、まず不動産会社に「査定」してもらう必要があります。査定を依頼する際に便利なのが、不動産一括査定サイトです。 不動産一括査定サイトなら、複数社に査定依頼するのも簡単で時短にもなります。しかし一括査定サイトの数は多く、どのサイトを使えばいいのかわからないという方も多いのではないでしょうか？ そこで本記事では、不動産一括査定サイトの大手7社の特徴を徹底比較していきます。最後にマンシ […]
マンション売却を検討している人は、マンションを売り出してから売却するまでの期間・時間が気になる人もいるでしょう。 結論からいうと、マンションの売却にかかる期間は、売り出してから成約まで約3か月～6か月ほどです。しかし、本当に重要なことは売却期間を知ることではなく、売却期間を短くするポイントです。 そこでこの記事では、マンション売却にかかる期間を短くするポイントを14こ紹介します。筆者は元々不動産会 […]
初めてマンションを売却する人の中で、不動産会社に相談する前に自宅マンションの相場価格を知っておきたい人は多いです。 そこで今回は、マンションを売却するときに知っておくべき相場の調べ方や値段の決まり方、高く売る方法までわかりやすく解説します。 1：マンション売却の相場を確認 まずはマンション売却の相場を確認しましょう。以下より、東京23区のマンションと全国のマンション売却相場を解説していきます。 東 […]
マンションを売却する時、不動産会社から必ず査定価格が提示されます。この査定価格よりも高く売ることが出来れば良いなと考える方も多いのでは。そこでここでは、査定価格を決める裏事情について詳しく解説していきます。 不動産会社が出した査定価格よりマンションを高く売れるのか？ マンションの売却を検討するとき、不動産会社の出す査定価格より高く売ることは出来るのでしょうか？ マンションの売却を検討するときは、最 […]
マンションを売却する際、机上査定と訪問査定の二つの方法があります。机上査定は簡単なものなのに対し、訪問査定ではより具体的に価格を決めます。この記事では、訪問査定について詳しく解説していきます。 我が家の市場での相場を知る 自分の家に対しては誰もが愛着があります。しかし実際に市場での価値がどれくらいなのか尋ねられたらほとんどの人が答えられないでしょう。 売却する時は、誰か別の人の手に渡るわけです。で […]
マンションの価格査定は、不動産会社に依頼する方法、不動産鑑定士に依頼する方法があります。それぞれの価格査定の方法について、どんな場合に選択すべきかについても解説していきます。マンション売却を成功させるために、ぜひ参考にしてみてください。 不動産鑑定士に価格査定をお願いできるの？ 価格査定の際にはプロに価格査定を依頼することになるかと思いますが、その時、一般の不動産会社に依頼するのと、不動産鑑定士に […]
うあてンを売却する際、査定は必ず行われますが、ここで最も多く利用される取引事例比較法について知らない方も多いのではないでしょうか。ここでは、取引事例比較法の詳しい内容やデメリットについて解説していきます。 査定に最も多く使われる取引事例比較法について知ろう マンションを売却する際、最初の売り出し価格を決めるために数社の不動産会社に査定をしてもらいます。査定は数社に依頼することをお勧め致します。その […]
マンション売却時の査定に使われる収益還元法は、これからこの土地がどれくらいの利益を生み出すのかという観点から土地の価格が計算する方式です。この記事で詳しく解説していきますので、参考にしてみてください。 不動産に期待する現在の価値 不動産の査定を行うときに使われる考え方のひとつに「収益還元法」というものがあります。 これは、その不動産から賃貸することによって生み出されると予測される利益から、その不動 […]
マンションの売却をする場合、価格査定がされます。価格査定にはマニュアルがあり、交通アクセスや立地条件、階数や向きに至るまで、多くの評価基準があります。この記事で詳しくみていきましょう。 価格査定の方法 マンションを売却するときに最初に考えるのが価格を決めること、ですよね。マンションは適正な価格をつけなければ売れません。実は、その価格査定の方法にはいくつかアプローチの違う方法があり、唯一絶対の価格査 […]
マンションを売却するなら、なるべく高額査定をしてくれる不動産会社を選びたい方は多いのではないでしょうか。しかし、いくら高額査定をしてくれても本当にその価格で売ってくれるとは限りません。この記事でそのカラクリについて詳しく解説していきます。 高額査定にだまされるな 「マンションを売るぞ！」 と意気込むあなたがまずやることと言えば、不動産会社に査定を依頼することですね。なるべく高く売る気満々でネット検 […]
実際にマンションを売ったらいくらになるのか調べてみよう！
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