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申込み・契約について

  • 2020年5月8日
  • 2020年10月8日

不動産売却における手付解除のケースを紹介

不動産を購入する際に、はじめに支払うのが手付金です。言葉を聞いたことがある、なんとなくは意味を理解している方もいるのではないでしょうか。この手付金、売買契約を途中で白紙に戻したい場合は手付解除という流れになります。手付解除ははじめに支払う手付金と深い繋がりがあるため、解除の予定がある人もない人もよく理解しておくべきです。手付解除とはどのようなもので、どのような条件やケースの場合に認められるのでしょ […]

  • 2020年6月2日
  • 2020年10月8日

マンション売却時に瑕疵担保責任(契約不適合)で問われる賠償責任とは

マンション売却の際に、耳にすることのある瑕疵担保責任。売却したマンションに何か欠点があった際に、買主に対して売主が損害賠償を支払わなくてはいけないとざっくりと理解している方もいるでしょう。しかし、実際の瑕疵担保責任の賠償責任とはどのようなものなのでしょうか。瑕疵担保責任とはどのようなものなのでしょうか。また、売主が賠償責任を問われた場合どれほどの損害賠償を負わなければいけないのかを解説していきます […]

  • 2020年6月1日
  • 2020年10月8日

マンション売却時に瑕疵担保責任(契約不適合責任)で問われる買主請求について

買主は瑕疵があることを知らずにマンション、戸建て、土地を購入してしまった際には瑕疵担保責任(契約不適合)を売主に対して問うことができるとされています。瑕疵担保責任(契約不適合)とはどのような責任なのでしょうか。また、売主は瑕疵担保責任(契約不適合)を買主に問うことで、どれほどの請求がされるのでしょうか。買主から瑕疵担保責任(契約不適合)でどれほどの損害を請求されるのかを解説して行きます。 瑕疵担保 […]

  • 2020年6月4日
  • 2020年10月8日

マンション売却時の瑕疵担保責任(契約不適合)において、どういう条件で解除されるか?

マンションを購入したのにも関わらず瑕疵があった場合、買主は売主に対して瑕疵担保責任を問うことができます。瑕疵担保責任の範囲内で、買主はそもそもの売買契約を解除することもできます。買主はどのような条件が揃えば契約解除ができるのでしょうか。また、売主は契約解除を申し出られた際、どのように対処すれば良いのでしょうか。解説していきます。 瑕疵担保責任とは 瑕疵担保責任の「瑕疵(かし)」は、普段耳にする機会 […]

  • 2020年7月3日
  • 2020年10月8日

手付金と賠償金の違いとは?賠償金を請求できるケースを紹介

不動産を売却したり、購入したりする際に締結する売買契約。その際に耳にすることのある「手付金」や「賠償金」。言葉を聞いたり、なんとなくの意味は知っていたりしても、具体的にどのようなものなのか知らないと困ってしまいます。「手付金」と「賠償金」とは、それぞれどのようなもので、何が違うのでしょうか。解説していきます。 手付金と賠償金の違いとは 不動産を売却したり、購入したりする際に耳にすることのある「手付 […]

  • 2020年7月9日
  • 2020年10月8日

土地の名義変更が必要なのはどんなとき?どのような流れで名義変更をするのか?

土地を相続、贈与、財産分与、売買すると、所有者に変更が生じます。このように、何かしらの理由を持って土地の所有者に変更が生じた場合、名義変更の手続きをする必要があります。名義変更はどのようなケースで、なぜ必要になるのでしょうか。また、どのような書類を使って手続きを進めていくのでしょうか。土地の所有権が移った際に必要になる名義変更について徹底的に解説していきます。 土地の名義変更とは 土地に関わらず、 […]

  • 2020年7月14日
  • 2020年10月8日

手付金と賠償金の違いとは?賠償金を請求できるケースを紹介していきます

不動産を売却したり、購入したりする際に締結する売買契約。その際に耳にすることのある「手付金」や「賠償金」。言葉を聞いたり、なんとなくの意味は知っていたりしても、具体的にどのようなものなのか知らないと困ってしまいます。「手付金」と「賠償金」とは、それぞれどのようなもので、何が違うのでしょうか。解説していきます。 手付金と賠償金の違いとは 不動産を売却したり、購入したりする際に耳にすることのある「手付 […]

  • 2018年11月6日
  • 2020年10月8日

付帯設備って何?マンション売却時の瑕疵担保責任のトラブルを防ぐ!

マンションを売却した後に、買主とトラブルを避けるために押さえておきたい瑕疵担保責任をご存知でしょうか。2020年の民法の改正で瑕疵担保責任はより、マンションを売却する上で重要なものとなりました。マンションを売却時の瑕疵担保責任のトラブルを避けるために重要な付帯設備について紹介します。 マンション売却時に押さえておきたい「瑕疵担保責任」   マンションを売却される方は、瑕疵担保責任という言 […]

  • 2019年3月27日
  • 2020年10月8日

マンション売却で火災保険を解約!方法やタイミングは?

マンションを売却する際に決して忘れてはいけないのが、火災保険を解約することです。火災保険はマンションを購入する際に、たいていの場合は入っているものですが、年数が経っているとその契約内容などを忘れてしまっていることも多いですよね。しかし火災保険の内容というのは、マンション売却や引き渡しなどのタイミングでとても重要なポイントになります。今回は、マンション売却で火災保険を解約する際の方法やタイミングにつ […]

  • 2018年11月13日
  • 2020年10月8日

不動産の登記を変更する方法と費用を徹底解説!

不動産の登記の情報を変更したいと思われている方もいるのではないでしょうか。どんな時に登記の変更が必要となり、どのように登記の変更をすることができるのでしょうか。ここでは、登記変更について詳しく解説していきます。登記変更時に慌てないようにしっかりおさえておきましょう。 なぜ不動産登記を変更する必要があるのか? まずは不動産の登記を変更する必要があるケースを説明していきます。 結婚して姓が変わった 引 […]

実際にマンションを売ったらいくらになるのか調べてみよう!

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