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売却活動について

マンションを売却する上で、売却活動の一環として内覧対応をする必要があります。平均の内覧件数や、内覧対応のコツ、値引き交渉など、知って得する情報を網羅しています。

  • 2020年8月29日
  • 2020年10月30日

マンション売却にかかる期間とは?売却期間を短くする14のポイント

マンション売却を検討している人は、マンションを売り出してから売却するまでの期間・時間が気になる人もいるでしょう。 結論からいうと、マンションの売却にかかる期間は、売り出してから成約まで約3か月~6か月ほどです。しかし、本当に重要なことは売却期間を知ることではなく、売却期間を短くするポイントです。 そこでこの記事では、マンション売却にかかる期間を短くするポイントを14こ紹介します。筆者は元々不動産会 […]

  • 2018年11月5日
  • 2020年10月29日

マンション売却までの平均内覧件数は?内覧前・内覧中のコツを伝授

マンションを売却する上で、「内覧」は避けて通れません。 内覧とは、マンションに興味を持った購入検討者が実際にマンションを見にくること。つまり、購入するか否かを判断するための「品定め」が内覧です。 内覧を制することは、すなわちマンションの売却を制すること。本記事では、マンションの内覧に備えるための全知識を伝授いたします。 マンション売却にいたるまでの内覧の件数は10件前後が平均 マンションは、何件内 […]

  • 2019年3月11日
  • 2020年10月20日

マンションの内覧会、買い手が見ているチェックポイント4選!

マンションの内覧会というのは、マンション売買において成約の決め手となるとても重要な機会ですよね。購入希望者の方はもちろん、売り主の方からしても気合いの入る日なのではないでしょうか。しかし、購入を希望する方が内覧会で実際にどのような点を気にしているのかを知らなくては、なかなかうまく立ち回ることができません。そこで今回はマンション内覧会の基礎知識から、内覧会で買い手が見ているポイントまで詳しくお話しし […]

  • 2018年10月31日
  • 2020年10月8日

マンション売却の値下げのタイミング!成功するための交渉術をわかりやすく解説

不動産売却には、値下げ交渉がつきものです。買主側は基本的に値引きをお願いされます。そんな時、不動産売却をより有利に進めるための流れをこの記事で紹介していきます。ぜひ参考にしてみてください。 不動産売却には値下げ交渉がつきもの 売主は、物件の査定を不動産業者に依頼して、査定結果を参考に成約価格を見込んで価格設定をします。 例えば、値下げ交渉を見越して高く売り出し価格を設定する場合があります。 したが […]

  • 2018年11月5日
  • 2020年10月8日

平均内覧件数は何回?1件で売却を決める内覧対応のコツ!

マンションを売却する際には通常、「仲介」を行うことになり、一般のお客様(買手)に所有しているマンションを広告し、内覧をしてもらい、気に入って頂いた場合に契約に移るという流れになります。つまり、マンションを売却するために、購入検討者の内覧は避けて通れれません。とはいえ、マンションを売却する経験は人生で滅多と無い経験ですので、不安に思う方も多いと思います。ここでは内覧の流れや成約までの内覧件数の目安、 […]

  • 2018年11月13日
  • 2020年10月8日

オープンルームとは?オープンルームで気を付けるべきポイントを解説

マンションの売却時、チラシやインターネットでの宣伝だけでなく、実際にマンションに案内して自由に中を見学してもらうのがオープンルームです。ここでは、オープンルームをする際に気をつけるべき点を中心に解説していきます。 オープンルームとは? マンション売却にあたって、チラシやインターネットで広告、宣伝をして、お問い合わせのあった方をそのつど案内するやり方以外に、週末などにマンションを開放して自由に中を見 […]

  • 2018年11月15日
  • 2020年10月8日

マンションの内覧が来ない理由と来ないときに取れる対策とは?

マンションを売却したくても、内覧希望者が来なかったらなかなか売ることが出来ません。そんな時、取るべき対策についてこの記事で詳しく解説していきます。内覧希望者が思ったよりも来ない方は是非参考にして見てください。 マンションの内覧希望者 マンションの購入を検討する方は必ず内覧を希望します。購入前に物件を見学しておきたいというのは当然のことですよね。 マンション売却の目的は「マンションが売れること」です […]

  • 2018年11月16日
  • 2020年10月8日

マンションを売却においてチラシは本当に有効的なのか?

普段は折込チラシを気にしていなくても、実際に売却するとなるとどれほどの効果があるのか気になりますよね。そこでこの記事では、マンション売却の折込チラシにどのような効果があるのか、詳しく解説していきます。 マンション売却の折込チラシの効果 週末になれば郵便受けに大量に入っているチラシ広告ですが、実際にマンションを売却する立場になればチラシ広告に効果があるのか気になりますよね。 マンション売却の宣伝には […]

  • 2019年3月11日
  • 2020年10月8日

マンションの内覧会の最終チェックポイント!成功のための秘訣を解説

マンションの内覧会というのは、マンション売買において成約の決め手となるとても重要な機会ですよね。購入希望者の方はもちろん、売り主の方からしても気合いの入る日なのではないでしょうか。しかし、購入を希望する方が内覧会で実際にどのような点を気にしているのかを知らなくては、なかなかうまく立ち回ることができません。そこで今回はマンション内覧会の基礎知識から、内覧会で買い手が見ているポイントまで詳しくお話しし […]

  • 2018年11月16日
  • 2020年10月8日

マンション売却に折込チラシは効果あるの?

普段は折込チラシを気にしていなくても、実際に売却するとなるとどれほどの効果があるのか気になりますよね。そこでこの記事では、マンション売却の折込チラシにどのような効果があるのか、詳しく解説していきます。 マンション売却の折込チラシの効果 週末になれば郵便受けに大量に入っているチラシ広告ですが、実際にマンションを売却する立場になればチラシ広告に効果があるのか気になりますよね。 マンション売却の宣伝には […]

実際にマンションを売ったらいくらになるのか調べてみよう!

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