マンション売却をするのであれば、査定をしてもらう必要があります。そこで便利なのが、不動産売却一括査定サイトです。しかし、不動産売却一括査定サイトと一言に言っても、数多くの査定サイトが出てきてしまって、比較しきれず、どれを使えば良いのかよくわからない！という人も多いのではないでしょうか。そこで、マンションを売却する際にお勧めの不動産売却一括査定サイトを比較しながら、ご紹介します。
不動産一括査定サイトとは
不動産一括査定サイトとは、不動産売却時に便利なサービスで、インターネッ上で必要情報を入力するだけで複数の不動産会社から査定価格を提示してもらえるサービスです。
通常、査定をするためにはご自身で不動産会社一社一社に査定依頼をしなくてはなりません。
対して、不動産一括査定サイトでは一括で手っ取り早く依頼が出せるだけでなく、不動産会社選びにも役立つので、最近では売却を考えたらまず不動産売却一括査定サイトで査定価格をいくつかもらうフローが一般化してきています。
- 不動産一括査定サイトを使うことで、複数の会社に無料で査定を依頼を出すことができるため、効率よく不動産会社と出会うことができる。
不動産一括査定サイトのメリット・デメリット【マンション版】
とはいえ、「本当に不動産一括査定サイトを利用してもよいかわからない」という方も多いのではないでしょうか。
そこで、先にマンションを売却する上での不動産一括査定サイトを利用するメリットとデメリットをご紹介していきます。
不動産一括査定サイトのメリット【マンション版】
何といっても最大のメリットは「売却したいマンション」に強い不動産会社を見つけることができることです。
不動産一括査定サイトを利用する際には、様々な情報を入力する必要があります。しかし、詳細な情報を入力することで、より売却したいマンションに強い会社が見つかります。
必要な基本情報としては
売却したいマンションの概要
- 売却したいマンションの住所・部屋番号
- 専有面積
- 築年数
- 物件の名義人
マンションの売却を依頼する上で、どんなマンションなのかの情報を入力しておくことで、よりそのマンションが得意な不動産会社に依頼をすることが可能になるります。
さらには、
マンションを売却する理由・期間
- 売却を依頼する理由
- いつ頃までに売却したいか
も入力することが必要になります。
ただし、これも売却するマンションと合わせて重要な情報となります。売却を依頼する理由（金銭的理由・離婚、相続などの急を要する等）によって、得意な不動産会社が変わってきますので、できる限り入力するようにしましょう。
- マンションを売却する際は、マンションの概要や売却したい理由・期間を詳細に入力して依頼することで、売却したいマンションに合った専門性の高い不動産会社に依頼することができる。
不動産一括査定サイトのデメリット
マンションを売却売却する際に、不動産一括査定サイトを利用する際のデメリットとしては、どの不動産一括査定サイトを利用するかを選ばないと、所有するマンションに強い不動産会社に依頼することができない可能性があるというポイントです。
不動産一括査定サイトといっても、実際にサービスとしては複数の種類の不動産売却一括査定サイトが存在します。
不動産一括査定サイトを利用する皆様が無料ということは、当然、不動産会社が不動産一括査定サイトを利用する時にお金を払っています。
そのため、不動産会社も利用する不動産一括査定サイトは絞っているのです。
もし、マンションを売却したいと思って、不動産一括査定サイトを利用したにもかからず、その不動産一括査定サイトには、マンションの売却に強い不動産会社がいなかった・・・なんてことにもなりかねません。
ただしく、自身のマンションを早く・高く売却するためにもどの不動産一括査定サイトを選ぶかは注意が必要です。
- マンションを売却する際には、マンションに強い不動産会社が利用している一括査定サイトを利用することが重要。
それでは、ここから世の中にはどんな不動産一括査定サイトがあるのか、マンションを売却する上では、どの不動産売却一括査定サイトを利用すべきかを紹介していきます。
不動産一括査定サイト一覧比較【徹底比較】
ここからは世の中に存在する不動産一括査定サイトを見ていきましょう。
不動産一括査定サイトには、「イエウール」・「イエイ」・「マンションナビ」・「HOME4U（ホームフォーユー）」・「SUUMO（スーモ）」・「HOMES（ホームズ）」といったサイトがあります。
下記の記事でも紹介がありますが、この4つのどれか1つの不動産一括査定サイトを利用すれば、自分の不動産に合った不動産会社を見つけることは可能です。
不動産会社の選び方については下記の記事を参考にして下さい。
後半にはマンションを売却する際にお勧めのサイトをご紹介しますが、先に、それぞれの売却一括査定サイトをご紹介していきます。
マンションナビ
マンションリサーチ株式会社の運営している「マンションナビ」は、サービス立ち上げからわずか8年でマンション売却において4冠を獲得している、マンション売却を圧倒的な強みとして掲げている査定サイトです。提携している不動産会社は全国に2,500社を超え、月間利用者数が100万人を超えています。
査定依頼前に、相場価格がわかるようにマンションごとの情報（売買相場、賃貸相場）も公開しています。
紹介したい査定サイトナンバーワンの座に君臨しています。一回で出せる査定価格は最大9社と査定サイトの中でも多く、とにかく色々な不動産会社を見たい方におすすめです。
【マンションナビ】
https://t23m-navi.jp/
イエウール
株式会社Speeeの運営している「イエウール」は「査定価格を比較して、家を高く売る」ことを掲げているサイトです。提携している不動産会社は1,600社とかなり多く、一括査定では一度に最大6社まで査定依頼をかけることができます。
サイトの作りも簡潔で、初めて利用する方でも気軽に利用できる仕様となっています。クリックできる場所が限られているため、「どこを押せば良いのだろう」「サイトのフローが辿りにくい」こともないでしょう。進むに連れてチャット形式のような表示の仕方がされており、抵抗がなく、初心者の方にもおすすめできる査定サイトです。
【イエウール】
https://ieul.jp/
イエイ
セカイエ株式会社によってサービスが立ち上げられ、すでに10年続いている「イエイ」は、たった60秒で最大6社の不動産会社に対して査定依頼をかけることができます。提携している不動産会社は1,700社を超え、10年で400万件以上の利用実績を掲げています。
大手の不動産会社と地元に強い地場の不動産会社の両方の査定金額を提示してくれるだけでなく、比較までもワンストップで処理してくれるため、一番良い不動産会社がどこなのか導いてくれます。
さらに、「イエイ」は売却についての相談であればなんでも気軽にできるよう窓口が設けられていたり、売却後のフォロー、さらには熱心に営業してくる不動産会社への断りも代行でしてくれます。査定後に自分で売却プロセスを進める自信のない方には特におすすめの査定サイトです。
【イエイ】
https://sell.yeay.jp/
HOME4U（ホームフォーユー）
NTTデータグループの運営する「HOME4U（ホームフォーユー）」は国内初の不動産売却一括査定サイトと謳っており、不動産売却に特化したサイトです。創立18年目の老舗だからこそのノウハウで、1,300社の中で一番合っている不動産会社を紹介してもらえます。
さらに「HOME4U（ホームフォーユー）」では、パソコンでの操作が苦手な方のために電話を通しての窓口が用意されています。受付時間は平日10時から18時までですが、どうしてもパソコンでは査定方法がよくわからない方におすすめです。特に、外回りが多くパソコンが利用できない方、直接声を聞きながら情報を伝えたい方には嬉しいサービスではないでしょうか。
【HOME4U（ホームフォーユー）】
https://www.home4u.jp/
SUUMO（スーモ）
CMでお馴染みの株式会社リクルートの運営する「SUUMO（スーモ）」を知らない人はいないのではないでしょうか。賃貸で有名かとは思いますが、売却査定もしているのです。
SUUMOの良い所としては、情報が充実している点です。査定サイトはどれも、査定に特化した情報の記載ばかりで「売却について」知りたい人へ開示できる情報は多くありません。しかし、SUUMO（スーモ）の査定ページには「売却時に知っておきたい情報」が事細かにカテゴリー分けされて掲示されているため、知りたい情報が査定をしながらに得られます。
ただ、やはり賃貸の印象が強いので、売却一括査定サイトについてはあまり力が入っていないようです。
【SUUMO（スーモ）】
https://suumo.jp/
HOMES（ホームズ）
株式会社LIFULLの運営する「HOMES（ホームズ）」では、不動産売却一括査定サイト特有の査定後の大量の電話や資料送付を防ぐために匿名で査定依頼のできるサイトです。
さらに、査定依頼をした不動産会社についての情報を開示してくれているため、いざ「ここの不動産会社に決めた！」といった際に不動産会社の雰囲気を知るのにぴったりです。不動産会社の写真はもちろん、どこが強みなのかを教えてくれるため、自分の望んでいる取引ができるかどうかの基準決めに使えます。
ただ、こちらもSUUMOと同じく、賃貸に力を入れているので、売却にはまだ力が入っていないようです。
【HOMES】
https://www.homes.co.jp/satei/
- 不動産一括査定サイトには、「イエウール」・「イエイ」・「マンションナビ」・「HOME4U（ホームフォーユー）」・「SUUMO（スーモ）」・「HOMES（ホームズ）」といったサイトがある。
マンション売却でのおすすめの不動産一括査定サイトはマンションナビ
中でもおすすめの、不動産売却一括査定サイトはマンション売却に強い「マンションナビ」です。マンションナビは会員数が7万人を超えており、ユーザーから厚い支持を得ています。
その理由は、不動産会社から、ただ査定価格を提示してもらえるだけでなく、マンションナビ上で成約事例などの相場情報も提供してもらえる点にあります。
こちらの記事でも紹介をしていますが、マンションの売却においては、相場を知ることで、実際に不動産会社と話す際にこちら発信で取引を進めていくことができます。
相場を知らない状態だと、すべて不動産会社任せになってしまうため、提示価格が高いのか低いのかもわかりません。
しかし、自分で把握しておくことで不動産にどれだけの価値を見出してもらえているのかを納得できるようになります。
マンションナビは全国マンション価格まるわかりマップを運営
マンションナビはマンションの売却に特化しているからこそ、「全国マンション価格まるわかりマップ」の運営をしています。
「全国マンション価格まるわかりマップ」では、全国のマンションの相場価格が表示されており、会員登録をすると相場価格を見ることができます。
「坪数」を選ぶと上空からの写真の地図上に対象の坪数のマンション名と売却相場価格が表示されます。
同じエリアでも、特にどのエリアにマンションが密集しているのか、価格帯に違いがあるのかがわかりやすく見ることができます。
坪数が選択できるため、ご自身のマンションと同じ坪数のマンションがどれほどの価格で売却されているのかを他のエリアと比較できるのも「全国マンション価格まるわかりマップ」ならではの表示のされ方ではないでしょうか。
【全国マンション価格丸わかりマップ】
https://t23m-navi.jp/maps
このように、マンションナビは、マンションの売却において、不動産会社を見つけることで終わり。ということではなく、マンションの相場価格を提示することで、お客様のマンション売却の完了までをサポートしてくれる形になっています。
- マンション売却にお勧めの不動産一括査定サイトはマンションナビ。マンションナビはマンションを売りたい方のために、全国のマンションの相場価格を会員向けに公開している。マンションナビは会員数が7万人を超えており、マンション売却ユーザーの高い支持を集めている。
不動産一括査定サイトの比較まとめ【マンション売却版】
- 不動産一括査定サイトを使うことで、複数の会社に無料で査定を依頼を出すことができるため、効率よく不動産会社と出会うことができる。
- マンションを売却する際は、マンションの概要や売却したい理由・期間を詳細に入力して依頼することで、売却したいマンションに合った専門性の高い不動産会社に依頼することができる。
- マンションを売却する際には、マンションに強い不動産会社が利用している不動産一括査定サイトを利用することが重要。
- 不動産一括査定サイトには、「イエウール」・「イエイ」・「マンションナビ」・「HOME4U（ホームフォーユー）」・「SUUMO（スーモ）」・「HOMES（ホームズ）」といったサイトがある。
- マンション売却にお勧めのサイトはマンションナビ。マンションナビはマンションを売りたい方のために、全国のマンションの相場価格を会員向けに公開している。マンションナビは会員数が7万人を超えており、マンション売却ユーザーの高い支持を集めている。
不動産一括査定サイトといっても、様々な査定サイトがあります。戸建なのか、マンションなのかによっても利用するべき不動産一括査定サイトは異なるでしょう。
さらに、実績数を重視するのであれば老舗のサイトが良いでしょうし、新しいサイトでも使い勝手がよければそれで十分という方もいます。
どのようなサイトが自分にとって一番使いやすいのかは人それぞれ違うので、一度全て目を通して見て、自分に一番合っているサイトを利用することをおすすめします。
マンションを売却したいという方に関しましては、当サイトからも一括査定サイトを無料で利用することができるので、下記より査定の申し込みをしてみることをお勧めします。
